allbetgaming:玩具店里的枪支案

景安朋当年做生意留下一把玩具枪、BB弹,如在他儿子手中。耿学清/摄作者 |中青报・中青网记者 耿学清编辑|张国最初,那是有关玩具的小本生意。山东省青州市国威玩具店店主李秀兰以每支290元的价……

欧博代理:万万没想到,房管局团购房也烂尾了 第1张

1

这两天,河南省南阳市又爆出一则奇葩新闻――市房管局的团购房也烂尾了。

领会南阳房地产的同伙都知道,南阳有个不太好听的外号――烂尾之都。

历史上由于瘦身钢筋,城中村革新上马太多等缘故原由,南阳曾经积压过大批的烂尾住宅楼。

市房管局曾经统计过,不大的南阳市,烂尾和有烂尾可能的楼盘可能到达300多个,然而让房管局的同志们万万没想到的是,他们自己的团购项目――优美佳苑商品住宅也烂尾了。

2013年,为领会决单元职工的住房问题,南阳市房管局出头组织团购,停止2018年11月,开商南阳锦寓置业司累计收取了团购房款约26197万元。

然而,钱交了,屋子却没建起来。

约定2016年1月11日交房,但至今只建好了主体框架。

不外,对于这个开发商,优美佳苑也不是唯一的烂尾项目。他的兄弟项目――离此不远的优美之都小区,小区占地面积362亩,有41幢住宅楼,也烂尾了。

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现在,该项目除了1、2、3号楼建设时间早、业主已入住外,剩余的30多幢楼,要么是毛坯房,要么只建好了主体结构,今年优美之都烂尾的第6年了。

2

南阳房管局团购房烂尾,西安央企的团购房也没有制止厄运。

西安长庆运输公司属于天下最大央企之一中石油的下属子公司,2013年9月26日,时任中石油长庆运输公司的总经理杨强与高红地产负责人王耀武签署了“贞观首府”团购协议。

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10月25日,长庆运输公司在其内部网站宣布了团购实施方案,方案里写到,团购项目占地38.66亩,是陕西高红房地产开发公司开发的红色村一、二、五组城改项目DK-3地块项目,可用于团购的分别是1、2、3号楼,共416套,分七个户型。

央企到底是央企,宣布团购信息之后,单元组织了异常严酷的团购流程。

首先运输公司内部员工不分用工形式,一律执行打分排名,分数由工龄分加职级分或者职称分组成,工龄分盘算截止到2013年10月1日,每年1分。

正式员工根据现实事情年限盘算,社会招聘员工根据在运输公司事情的现实年限盘算。

另外,职级也享受加分:正局级7分、副局级6分、正处级5分、副处级4分、理级3分,正科级2分、副科级1分。职称以中石油评聘为准,高级职称3分、中级职称1分。

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根据排名,介入团购的员工,又把钱交给了开发公司。

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然而,千算万算没想到,这个看似正规团购的项目也烂尾了。

交了1.5亿房款,6年过去了,屋子照样个“坑”。于是长庆公司员工,再也坐不住了,以各种方式最先维权。

2018年,中石油中央巡视组到长庆油田巡视,效果刚到西安,电话就被团购房的业主打爆了。巡视组向中石油集团公司反映,但中石油总公司也没办法,最后照样一句话――

只能等。

3

房管局团购房能烂尾,中石油的团购房也能烂尾,他们需要有人主持公道。

然而,让人万万没想到的是,国家最应该主持公道的机关――人民法院的团购房也能烂尾。

8年前,郑州市某法院人民法院为领会决员工住房问题,和河南华之业房地产开发有限公司,以5500-5900的价钱团购住房,院里在职职员和退休职员均可享受此福利。

那时郑州市统一地段的房价也已经到能够到达7000元到8000元,以是以这样的房价真能买到屋子,真也算是一种单元福利。以是,法院的员工团购很努力,许多人在短期内凑够了30万“首付”,一共团购了322套,共计一亿元。

下面根据流程,开发商应该最先盖屋子,然而盖了几层后,就歇工了,说是土地性子有问题,需要开发商调换土地性子。

于是从2014年最先,团购客户就最先了漫长的守候。不外,出于对自己单元的信托,当这个烂尾工程多年还没复工,法院的员工依旧保持希望,也没有维权,更没有生事。

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直到2019年的一天,有人突然从民众渠道发现,10月21日,该地块被河南常绿卓屹置业有限公司以底价摘得,原本已经答应建设团购房的华之业公司并未介入竞拍。

当法院的代表询问,华之业公司为什么不去竞买土地的时刻,没想到居然获得这样的回答:

之以是没有加入竞拍,是公司的资金不够,公司寄希望于此次竞拍流拍,等底价降价后,加入下一次竞拍。然则没推测这一次被其他公司竞拍乐成。

换句话来说,华之业公司没钱,掩耳盗铃的以为其他开发商也没钱。

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交了钱,等了七年,屋子没等到,现在连地都没了,法院的职员一下子慌了,又派人去常绿公司协调,效果等来了两个方案。

第一方案:法院322套团购房,团购金所有1比1无息退款,今后就当这次团购从来没有发生。

第二方案:可以在该项目买房,然则不能再以6000元的价钱买房,每平方米补差价1万元。

等了七年,郑州市房价涨了一倍,原本自己的资产应该翻倍或者早已住上团购房。

然而事实却是,等了七年,屋子没了,自己反而又欠了开发商每平10000元的房价。

这样的情形,谁能佩服,然则不佩服又能怎样?你是法院,又能怎样?

4

若是,今天你在百度上用“团购房烂尾”这样的关键词搜索,会发现在天下范围发生了许多起单元组织的团购房烂尾事宜。

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这种单元团购房往往有几个特点。

第一、价钱很低,有时刻能比正常市场价低20%――30%,以是很有诱惑力。

第二、手续不全,没有取得土地,开发商往往拿到一张图纸就敢卖房。

然则,开发商敢卖,为什么有的客户敢买呢?

现实上,就是由于他们打着单元团购的名义,特别是某些实权单元,有影响力的单元则更有号召力。

单元的员工,以为有单元在后面作保,失事的概率很小,而且出了事,单元也能出头协调解决。另外潜意识中也以为,我的单元照样挺牛逼,这点事还能搞不定,再说价钱也挺低,算是单元的一种福利,谁不要谁是傻子。

有时刻,在这种单元团购房案例中,许多非单元职工,也想趁顺风车,好比在上面法院的案例中,现实上事后观察,法院团购住房322套,非法院职员团购住房70多套。固然这些非法院的职员,自然而然也有个心理:就是开发商不靠谱,这个单元这么多人团购,万一失事,他们能不管。

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然而,认真失事了,怎么办,怎么管?

南阳优美佳苑烂尾了,团购单元南阳市房管局怎么管,岂非你能指望他去下令其余开发商继续完成剩余的工程?

西安长庆公司团购房烂尾了,中石油怎么管。中石油虽然有钱,岂非你能指望,单元出钱把开发商的资金链再接起来。

郑州法院的团购房烂尾了,法院怎么管。法院虽然有权,然则也需要依法执法,岂非指望用自己影响力,让所有的开发商都不去拍那块地吗?

以是,以为团购单元是团购项目最后的保险绳,这种头脑是稚子的,甚至是可笑的。

等到真的出了事,不管是单元的员工,照样想趁着顺风车机遇买房的非单元员工就会发现――

想靠单元影响力摆平团购危急,往往是靠山山崩,靠水水流。

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